法律问答

夫妻一方未经另一方的同意即出卖夫妻共有房产，属于共有人处分共有物未征得其他共有人同意的案件，不归入《买卖合同解释》第三条第一款规定的适用范围。

2019-11-04 21:03:42

1未经房屋共有人同意签订买卖合同无效。
2根据物权法第九十七条的规定，处分共同共有的财产必须经全体共有人同意，否则该处分行为无效。根据合同法第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
3因此在买卖共有房屋的过程中，应当注意是否能够使合同有效。
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