真心谢谢律师们的解答，事情是这样的：购房合同上有两个日期：合同签订日期2014.10.29日，房产公司备案日期2014.11.20日，另外开发商预售许可证日期2014.11.14日，那么开发商的行为已涉嫌未取得预售许可证就开始售房。??还想请问一下，我想退房，开发商应该怎样赔偿损失给我？
2019-11-05 05:25:11
律师解答共有1条
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开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。
《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
