法律问答
请问
借款合同
上,借款人上面写的用房产做抵押,借钱后一直不还,后来查明房产是假的,属于诈骗吗
2019-11-06 06:21:13
律师解答共有4条
房产证是作为抵押来担保还款的,最好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续,要不然抵押不能对抗第三人(也就是说第三人可以凭
善意取得
来获得房子,相当于没有抵押)。
如果到期他不还款,你可以起诉到法院要求还款(注意两年的
诉讼时效
),如果他还不还,就可以要求法院强制执行他的房屋,将房子
拍卖
了,好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项,以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。
借款纠纷产生后的解决方式很多,如协商、调解、
仲裁
和诉讼等,只要运用及时和恰当,就会收互事半功倍的效果。但由于一些债权人常常为了不伤和气,协商阶段的时间拖得太长,从而坐失了很多收回借款的良机。
申请支付令是收回借款的有效途径之一。根据我国民事诉讼法规定,债权人请求债务方给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:债权人与债务人没有其他
债务纠纷
;支付令能够送达债务人。
儿子写了欠条抵押房子土地使用证户主是父亲的,这样欠条的房子抵押法律不会承认,儿子可能会被告合同欺骗,如果是未成年,父亲有责任还款。
诈骗人主观上具有非法
占有
的
故意,即行为人在借钱时就具有不归还的意图。
诈骗罪
以行为人具有非法占有为目的作为主观构成要件的,因此,诈骗人“借 钱”只是其虚构的幌子,主观上根本没有归还的意图。
而正常的借贷人在借款时却具有归还的意思,往往只是因为客观原因造成债务不能及时归还。
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