我把办公场地转让出去，还有7个月房租跟转让费，合同签过，租金已经给我了，乙方租后想重新装修办公场地，物业不让装修，然后乙方要求我退还租金跟转让费，不然选择报警，我需要退吗？我是也是别人哪里转让过来使用了几个月再次转让出去的
2019-11-06 10:47:17
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如果二房东的转租是得到物业的认可的，那在同等条件下，你有优先承租权．你可以先给物业一份书面通知，告知你愿意支付的租金金额，若物业以后租赁给别人的条件比你的开价低，则你可以诉物业．至于转让费是否可以退还，要具体看你们合同的内容．你是否可以以不安抗辩或预期违约拒交房租，仍是要具体分析合同内容
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
