父母付的房子首付，女儿女婿分期，房产证上是女儿和女婿的名字，离婚后房子怎么判
离婚
2019-11-06 13:14:35
律师解答共有4条
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1、婚前存款属于个人婚前财产，若离婚不需作为婚姻共有财产分割给对方，但你需保存婚前存款银行凭证，建议你就这笔存款与丈夫签一份婚前财产协议。
2、婚后购买房子，若一方父母一次性出资且产权证登记为自己子女一人名字，应视为父母对其子女个人的赠与，可不作为子女的婚姻共有财产，建议父母出资为子女买房时，与自己的孩子签一份赠与协议约定“父母出资购买房子不能作为子女婚姻共有财产”，该协议须办理公证，并保存父母出资的银行转账凭证。
3、婚后一方父母出资购买的房子，房产证登记子女与其配偶两人名字，则视为小夫妻的婚姻共有财产，夫与妻各占一半产权权益，若离婚，要房子的一方须补偿现金给不要房子的一方（含房子增值利益）。 -
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
离婚后子女随哪方生活，如果双方发生争执，法院会根据子女的利益和双方的情况来确定：
1、当子女不足两周岁时，离婚后子女一般随母方生活更有利于孩子；
2、当子女在两周岁以上，且双方同争子女抚养权时，法院会考虑双方的情况，看子女随哪方生活更有利于其成长。
例如孩子长期同祖父母生活，再如某一方患有久治不愈的传染性疾病，或者有偷窃等不利于子女身心健康的情况；
3、另外还可以考虑父母双方哪方更需要孩子。例如，其中一方已做绝育手术或已经丧失生育能力；
4、对于十周岁以上的未成年子女，有一定的辨别是非的能力，所以在离婚案件中，法院会考虑到子女个人的意愿。 -
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
