法律问答
本人父母很早承租了一套公房但两老从未购买过该公房,八几年的时候父亲过世,零几年的时候母亲过世。母亲在世时房租是由我和我妻子负担的,且母亲过世前是我母亲、我、我妻子和我孩子四人同住,我的兄弟姐妹不与我们同住,他们都有自己的住房。在母亲过世前几年,本人的妻子刚好下岗有笔安置款就从房管所购买了该套公房并且两证上写的妻子的名字,现在该套公房面临拆迁,想咨询一下,我的兄弟姐妹有权利分的拆迁款吗?
2019-11-07 10:29:40
律师解答共有1条
公有住房为共有财产,不是公民私有财产。公民只有
居住权
,没有处分权,因此公民承租的公房无所谓
继承
问题。
关于公有住房的续租问题。根据建设部(现已改为住建部)《城市公有住房管理规定》及司法实践,公有住房居住人死亡,其生前的共
同居
住人可以继续履行
租赁合同
,但前提条件是,共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。
如果有2人以上符合共同居住人条件的,由共同居住人协商确定承租人,到公房管理部门申请办理更名手续。
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