你好律师 我的房屋是租给乙方开办汽车修理厂，合同还在租期内，前期由于乙方经济周转不便延期了半年之久，现在无法找到乙方，乙方的设备还在怎么处理。经过打听乙方夫妻又离婚，把修理厂判给了他的妻子，但他妻子又不出面解决，只想以他们前期增加房屋来换甲方的租金，甲方不同意，现在政府正在搞拆除，想请问一下律师甲方有权把乙方的设备处理以作甲方的租金吗？
离婚
2019-11-07 13:51:44
律师解答共有1条
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借款合同到期转变为房屋买卖合同是无效的。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。
当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。
就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
