法律问答
我和同学一起整租了一个套间，住了半年后发现房子里的热水器以及洗衣机都因为老化而出现故障不能用了，和房东协商她让我们自己花钱维修，承担维修费。因此我和室友一致认为我们所交的房租与房东提供的居住环境不符合，所以想要退租。但是在房东那里押了一个月的租金，我想请问可以退回给我们吗？
2019-11-08 05:02:30
律师解答共有1条
一，如果是因为承租人经营不善导致解除
合同
的，属于承租人违约，需要承担
违约责任
，违约责任可以按双方签订的房屋
租赁合同
来确定。 二，如果是因为出租人违约，或者其他
不可抗力
行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是
房屋租赁
合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
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