法律问答

你好我想咨询一下亲戚家的房子被楼上跑水淹了淹的很严重按照之前装修的标准楼上应该赔付8000元左右楼上住户是租的房子现在她就是不陪亲戚正在和原房主交涉这种情况应该怎么办谢谢

2019-11-08 14:09:00

《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。
（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
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