房贷打清了！房产证还没下来！可以换名字吗？

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
这种情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

第一个理解：你本人名字更改过了，所以要把房产证的原本的名字更正过来，资料：姓名变更的证明（派出所出具），身份证原件（现名字），房证证土地证，契证。费用：80元/本（登记及工本费）第二个理解：房产证是你单独所有，要增加别人的名字如果是夫妻：资料：夫妻双方身份证，结婚证，户口本，契证，房产证，土地证费用：80元/本（登记及工本费）如果是除夫妻以外的增加名字不管是父母、子女都要交一定的税费增加子女名字产权各50%情况有二种：
1.赠与:契税交3%25万*3%(此方法，以后转让的话，税费较高，不多人使用
2.买卖：买卖的话，营业税
5.6%：房屋满五年就无营业税，如不满就有，25万*
5.6%契税
1.5%-3%：首套房
1.5%、二套3%25万*
1.5%-3%希望我的回答对你有帮助哦~

房产证上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。