我新买的房子在次顶层，今年6月装修完。我家卧室楼上是露台，顶层把露台包起来改成了厨房，从6月开始下雨开始只要下雨，我家卧室和厨房都会漏水，厨房是沿着燃气管道漏下来的，去楼上家里看他们家自己改的管道井里有积水，里面的土也是湿的。后来找楼上的修理，楼上的不承认是他们家导致的，说是外墙漏水导致。物业找人过来看说是顶楼改造房子导致的。后来顶楼把自己露台的屋顶上面做了防水，但是到了10月份下雨漏水漏的更严重。现在卧室和厨房已经墙顶起皮了，我找他们说继续修理漏水的问题和索要我家的维修费，对方不接电话和不回短信，我该怎么处理。如果找鉴定机构，是在修理前找还是修理后找，该找哪家？如果只能起诉的话，该是什么流程，怎么做？
2019-11-12 11:03:57
律师解答共有1条
-
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。
并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
