法律问答
你好,我房已经网签了,但还没有拿到房产证,我现在想改房屋份额分配,怎么改?
2019-11-12 13:32:30
律师解答共有2条
有房产证的房子可以做抵押,但
抵押合同
成立不生效,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效。《
中华人民共和国物权法
》第一百八十四条下列财产不得抵押: 《
中华人民共和国担保法
》第三十七条下列财产不得抵押:
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第四十九条 以尚未办理权属证书的财产抵押的,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的,不得对抗第三人。
新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产分割:
《新婚姻法司释三》第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
期房房照怎么办理
1820
您好,我房早已网签备案了,但都还没取得房本,现在我想改房子市
1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承
人咨询过
继续咨询
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
婚前房产离婚怎么分?
01:37
2345
商铺没有网签可以退吗
3675
房产证什么情况下不能改名字?
房产证改名字
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
夫妻协议离婚房子怎么过户?
01:56
2345
房产证还没办下来可以公证和买卖吗
5089
农村房子确权,房本还没发下来,想更改户名怎么改?
《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,
人咨询过
继续咨询
我母亲的房子没有房产证,只有购房合同,改如何办理?
由于遗嘱是死者生前所作的处分,在他死后才予执行,故应具备必要的条件,才具有法律效力。 ①在设立遗嘱时
人咨询过
继续咨询
保障性住房是什么性质
经济适用房
3229
办理回迁房房产证需要多长时间拿到
回迁房
3727
房产过户可以给未成年子女吗
确实可以过户房产给未成年子女。如果是个人房产,可以直接办理过户手续;若为夫妻共有,则需双方协商后进行
人咨询过
继续咨询
拆迁房如何办理房产证流程
房产证办理
3055
村里批准了一个宅基地。你还能盖房子吗
可以申请临时建筑手续
人咨询过
继续咨询
办理房产证的程序和步骤是什么样的
房产证办理
2861
农村建房能建三层吗?
你好详细洽询建设主管部门!
办回迁房产证需要什么材料
回迁房
2351
乡下盖房子,批准地基的政策是什么?
向当地住房保障和房产管理局反映
办理退房手续的基本流程
退房
3423
农村建房
农村建房要办的手续:1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;2、所在村民委员会签署意
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
龙岩律师
龙岩找律师
龙岩律师
龙岩房产纠纷律师
龙岩房屋买卖律师
龙岩房屋租赁律师
龙岩二手房律师
龙岩开发商违约律师
龙岩装修纠纷律师
龙岩房屋产权律师
龙岩房屋中介纠纷律师
龙岩律师
长汀县律师
连城县律师
上杭县律师
武平县律师
龙岩永定区律师
漳平市律师
新罗区律师
龙岩房产纠纷律师
龙岩公司法律师
龙岩合同纠纷律师
龙岩婚姻家庭律师
龙岩交通事故律师
龙岩劳动纠纷律师
龙岩刑事辩护律师
龙岩债务债权律师