买的是期房，买的时候按户型图买的，主卧和次卧都是正常的窗户，但现在快交房了，一看主卧窗户变成了角落里的小飘窗，只有原窗户的三分之一大，很别扭，不敞亮。但昨天我也去售楼处了，销售经理说没有变动，就是这么卖的，可能当时买的时候售楼员没有说清楚，而且说户型图上也标注了以实际户型为准，也让我看了他们的施工图（CAD）和实际是一样的，请问这种情况应该怎么办？退房有损失吗？如果让开发商补偿能得到多少？有没有标准？
2019-11-15 11:59:42
律师解答共有1条
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补偿安置方案一经制定并公告，在征收范围内的补偿均应按照标准进行。
根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第10条规定：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日”。
根据《土地管理法实施条例》第25条第3款明确规定：“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施”。
故在经过严格的审批、听证等程序后公告的补偿方案应作为征收片区内补偿的标准。
若征收部门不按照方案进行补偿，被征收人有权拒绝签订补偿协议。如果在一定期限内达不成协议，则可能会收到《补偿决定》或《责令交出土地决定》，在此情况下，若补偿仍不合理可以通过诉讼途径撤销上述决定，重新确定补偿以致合理、合法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
