法律问答
去年与房东签订预约
合同
，因为产权没下来，交付5万的保证金，未约定为定金，只写明过户时转为房价款，并在公证处进行公证，预约合同写明不买不卖算违约，按违约当时市价款的30%支付违约金，之前房价57万，现在售价100万。现在产权下来，房东不想卖了，房东是赔偿保证金的双倍10万，还是市价的30%30万呢
公证
2019-11-16 05:57:38
律师解答共有1条
需要具体分析，如果是签了
买卖合同
之后不想卖房的，需要承担合同违约赔偿责任。
合同违约赔偿损失原则有哪些？完全赔偿原则。是指因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失，都应由违约方负赔偿责任。
合理预见原则。完全赔偿原则是对非违约方的有力保护，但从民法的
基本原则
出发，应将这种
损害赔偿
限制在合理的范围内。
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