法律问答
我按揭买房子!让中介公司代理!那么房子评估费有我承担吗
2019-11-17 09:45:01
律师解答共有2条
按揭贷款买房制度对三方都有风险。对银行来说,其风险来源于开发商和购房人。
由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售,以及购房人由于失业、意外事故等原因不能归还贷款,都可导致银行在按揭中的风险。
对开发商来说,由于设计、施工及材料问题导致房屋质量低劣,或者银行不能按时放贷,或者极个别购房者的蓄意违约,都可导致开发商的风险。
1、住房公积金贷款
对于已参加交纳住房公积金的居民而言,贷款购房时,最好先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款是享受政策补贴性质的,所以贷款利率也会比较低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),也会比同期商业银行存款利率低,换句话说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间是存在一些差别的。据了解住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费都是减半的。
2、个人住房商业性贷款
没有缴存住房公积金的个人是没办法用住房公积金贷款的,也是有别的路选择的,那就是请商业银行个人住房担保贷款,就是人们常说的银行按揭贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,付出主30%的首付,且有贷款银行认可的资产作为一定的抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息,同时也有能承担
连带责任
的保证人,就可以向银行申请按揭贷款的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
异地公积金可以贷款买房吗
4590
你好,我的朋友是单身,他买了一套房子付首付款,剩下的贷款,那
贷款担保是指银行在发放贷款时,要求借款人提供担保,以保障贷款债权实现的法律行为。在贷款事中风险控制方
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
诉讼离婚费用由谁承担
01:17
2345
有房贷的商品房可以买卖吗?
商品房房贷
贷款买房二套房首付比例是多少
1535
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
二手房过户费谁出
01:10
2345
按揭货款房产评估费谁承担
房地产估价
749
我现在要购买一套二手房,我需要贷款,请问房产评估费是由我承担
评估费用是住房评估价格的千分之6,依据住房评估价格,缴纳契税,规定家庭首套买入,90平米以下契税1%
人咨询过
继续咨询
您好!请问购买二手房贷款一定要交银行贷款评估费吗?这个费用应
二手房按揭贷款是需要提供评估报告的,这个是房管局的要求。即使不合理也是房管局收费不合理。评估费各个评
人咨询过
继续咨询
二手房交易合同要如何签
二手房买卖合同
0
买卖二手房签补充协议的作用是怎么样的
二手房买卖合同
0
你好,我想问下,还在还贷款的房子能过户吗
可以过户。操作如下:1. 通过中介:联系可靠中介,签订协议,由其代为还清贷款并取回房产证,然后按照正
人咨询过
继续咨询
房屋装修合同的内容有什么
房屋装修合同
0
门头没有报备可以补办吗
从法律角度,门头没有报备的具体操作如下: 1. 补办报备手续:商家应尽快向辖区内的城管监察中队申报
人咨询过
继续咨询
二手房阴阳合同的法律效力应该怎么样认定
二手房买卖合同
5
大约150平方米的房屋转让费用是多少?
这些事项应当询问房产局
高空抛物房东会不会要负责
业主维权知识
0
转让一栋70平方米的房子要多少钱?
您好!需要看面积,年限,交易金额等。如需更多帮助
购买小产权房后需要遵守的法律事项
小产权房
5
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
石河子律师
石河子律师
石河子律师