法律问答
住宅区内有出租或出售开放式停车位的权利吗?
消费者维权
2019-11-17 14:09:14
律师解答共有3条
《
物权
法》
第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后,按照规定办理有关手续,业主所得收益应当主要用于专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急情况会随时征用,你只能跟开发商买使用权,这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求,但是需要注意的是,使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的,可能会违反最多不超过20年的规定,这个风险是需要考虑的。
《物权法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小区地下停车场的归属权
33920
为了出租和出售地下停车位,住宅物业不得进入没有停车位的住宅区
《物权法》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确规定,属于小区业主共有。 但对于停
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
私人门面出租合同范本怎么写
01:32
2345
车位转让使用权算是出租吗
4810
门面出租转让法律说明
门面出租转让
住宅区有出售和出租公共停车位的权利吗?
您好,您的问题已获悉,现解答如下: 1、《物权法》规定占用业主共有的道路、绿地用于停放汽车的车位,
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
出租房可以转租吗
01:28
2345
门面房出租租金的交税税率是多少
门面出租交税
小区院内公共停车位物业有权利卖和出租吗?
《物权法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
930
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
630
未成年人购买的摩托车,商家不退货怎么办?
你好:可以起诉解决看证据了
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
450
14岁未成年人恶意退款超过30会不会违法?
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
买电脑在小店被宰怎么办?
您好,建议您向消费者协会投诉解决,如有疑问可咨询专业律师为您解答。
判决抵押无效如何处理
抵押担保
280
我刚才点外卖,嘴里吃到头发了
法律分析:在外卖里吃到头发可以赔偿。消费者可以向工商行政部门、卫生行政部门投诉。消费者与经营者如果对
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
300
您好。私家车给了钱,然后临时有事儿不坐了不给退钱
法律分析:可以先与对方联系协商退车退款事宜,若对方不同意则涉嫌违约,可以走诉讼途径维权。法律依据:《
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安化县律师
南县律师
桃江县律师
沅江市律师
资阳区律师
赫山区律师
大通湖区律师
长沙律师
株洲律师
衡阳律师
邵阳律师
岳阳律师
常德律师
郴州律师
益阳律师
娄底律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权