法律问答
你好,我租的铺子签了
合同
没有搬进去经营,房东就转租给别人了,还不退钱,应该怎么办
2019-11-18 09:41:43
律师解答共有3条
一,这份合同是否有效,尚在待定中。原因是:产权人是否授权甲方转租。若授权,就有效;否则无效。 二,对于效力待定的合同,认定是否违约,也是需要待定的。 三,假设该合同有效,甲方随意变更合同属于违约。
但是,乙方主张
违约金
很难。因为,甲方违约给乙方造成的损失难以确定。 四,若甲方终止合同,乙方要求继续履行合同,这也是一个无法确定的事宜。因为产权不属于甲方。一般,法院不会对无产权的甲方判令继续履行合同。
五,表面上对乙方不利,但是,乙方承租无产权单位的物业,固然应当承担相应的法律风险。
委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人,接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理的融资租赁业务。在租赁期内,租赁标的物的所有权归委托人,出租人只收取手续费,不承担风险。
租赁期满后,租赁标的物产权可以转移给承租人,也可以不转移给承租人。
以劳动合同为例,劳动合同是要式合同,应当以书面形式订立。劳动合同应当具备以下条款:
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
(三)劳动合同期限;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子没到期房东不租了怎么办
10130
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
出租房可以转租吗
01:28
2345
门面出租转让合同
门面出租转让
租赁合同到期房东不租了怎么办
租赁合同纠纷
4956
你好,我租的商店签了合同,但没有搬进来,所以房东把它转租给了
没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。 从目
人咨询过
继续咨询
郭法律师
广东太平洋联合律师事务所
怎么签酒店场地租赁合同
01:32
2345
房屋租赁合同期满租客不搬走怎么办
租房合同到期
我租的店铺,跟房东签了3年的合同,现在一年不到,房东就不租给
签订三方买卖合同,房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时,房屋的共有权人没有到场,
人咨询过
继续咨询
你好,我租的店面没有签任何合同及条约,就租几天经营不下去了,
租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的,但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同,或者必须要
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1835
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1360
在申请驾校时签订了合同,是否合法
收集相关证据起诉处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
980
微信聊天记录与合同不一致时,以此为准?我先签了合同,聊天记录
需要结合其他证据认定
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
850
别人用我的身份签合同,我会有什么风险?
你好,涉及身份信息建议谨慎处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
775
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
660
转让还需要1.5万的茶费才能和接我店的人签订租赁合同。有没有
依据合同约定处理
手机合同期还没到,手机能卖吗
你好,具体是什么情况呢?如有争议可以向消费者协会投诉维权
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
鸡西律师
鸡西找律师
鸡西律师
鸡西合同纠纷律师
鸡西合同违约纠纷律师
鸡西合同审查律师
鸡西借款合同律师
鸡西买卖合同律师
鸡西租赁合同律师
鸡西律师
虎林市律师
鸡东县律师
密山市律师
鸡冠区律师
恒山区律师
滴道区律师
梨树区律师
城子河区律师
麻山区律师
鸡西房产纠纷律师
鸡西公司法律师
鸡西合同纠纷律师
鸡西婚姻家庭律师
鸡西交通事故律师
鸡西劳动纠纷律师
鸡西刑事辩护律师
鸡西债务债权律师