我买的回迁房，当时原房主也带我过户了，房屋确认单上也写的我得名字，但是我房屋确认单找不到了，可能是丢了，我去村委会补房屋确认单，但是他们说房子不是我得名字，也不是原房主的名字好像是，人家不给明说，直接说这个房子不是你的，我现在该怎么办？当时买房子找的中介，但是中介找的关系给过的户，过户我和原房主也没有签字，直接给了那个帮忙过户的人两千块钱，我和原房主一人出了一千，找律师起诉？还是怎么办，有胜算吗？我想不明白为什么可能成了第三个人的名字！因为当时房子的确认单是我的名字！现在房屋确认单找不到了，如果能找到的话我直接要求村委会过户到我名下行吗？因为这回迁房的房屋确认单是唯一的凭证！
2019-11-21 17:30:18
律师解答共有3条
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一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 -
在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖合同不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
