15年1月份签的购房合同，4月份办理公积金贷款，但未批下来，尾款20万逾期未交。后因房价上涨，开发商不接收我的20万尾款，要求涨价。 15年1月份签合同时，原先已交款的地下室取消了，应该退给我的3万多地下室款至今未退还给我，开发商也存在违约情况，所以开发商没有解除合同。 双方都存在违约。 这种情况改怎么办？
2019-11-22 09:56:43
律师解答共有1条
-
开发商违约可以先进行些协商，洽谈不成再诉讼,主张业主假如满足合同约好的退房条件，好亦或是先与开发商进行洽谈，这样能够省去诉讼费用。假如开发商提出的补偿条件能使业主满足，业主可依据本身状况回收退房要求，或在开发商帮忙下处理退房手续。
如和谐未果再挑选诉讼或裁定。业主未在合同中约好退房条款，但契合法定退房条件，法院也会支撑业主的退房要求。关于未经合同约好也不在法定范畴内的退房恳求，主张业主应先找开发商和谐。
一般在这种状况下提出诉讼，法庭判定进程相对较长。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
