你好，质询一下我有套房子要卖，房子是按揭的，没有解压，我收了买方定金，在中介签了合同，已经有一个多月，没有办任何手续，但这月房价涨得凶，觉得有点亏，我不想卖了，这种情况我陪对方违约金可行，我问了中介，他说违约金是房款的%20，应该不合理吧，，这种情况我怎么办。谢谢！
2019-11-23 12:09:09
律师解答共有1条
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如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。
根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
