房子装修后，我有一年没有登记入住了。物业费是按空房计算的吗？
2019-11-23 15:24:33
律师解答共有3条
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根据相关物业管理条例，业主、物业使用人应当按照房屋买卖合同和入住通知书（府合竣工验收）约定的房屋交付时间，作为交纳物业服务费的起始时间。
房屋交付后，物业即提供相应的服务，因此无论是否居住，圴应按物业服务合同约定交纳物业服务费。 -
物业费是物业服务单位为住户提供物业服务，住户向物业服务单位给付的报酬。这与是否是经济适用房没有关系。经济适用房是国家给符合条件的人员的保障性住房，与物业费没有关联。
未入住的业主，如接受了供暖服务，应该缴费。如用户不入住，可与供热公司直接联系，在他们的监督下，可减少暖气片，支付部分供热费，具体按照什么比例，需照实际情况咨询供热公司。
供参考。 -
具体情况具体分析，例如，小区房屋装修合同如何审查？
1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。
2、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。
3、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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