法律问答
买房的
合同
丢了,怎么办,怕开发商不给解决
2019-11-24 10:40:29
律师解答共有2条
按照
婚姻法规
定,在婚姻期间购置的房产属于
夫妻共同财产
。不论登记在于一下名下还是双方名下。但是就对外效力来说,
房屋产权
证具有公示效力,即善意第三人信赖产权证登记所有人,与之有交易的,并且办理了过户手续的,则共有人无权要求撤销。
婚后购买住房,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后取得共有财产。
一、预售登记前,购房合同丢了怎么办,房屋
买卖合同
遗失如何处理?
在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。
二、预售登记后办理按揭前,购房合同丢了怎么办,
房屋买卖
合同遗失如何处理?
在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
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