A企业拍卖一块地，价值10亿，已支付5亿，政府与其签订土地出让合同，A支付5亿，剩余5亿逾期未缴足，是否确认为债权债务关系。
2019-11-25 04:27:22
律师解答共有1条
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土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。
因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。
因为土地出让金是按建筑面积计收的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
