开发商逾期交房 一年多，合同上违约金过低才每天万分之0.05,像这样我可以协商增加违约金和退房不，如可以协商是在接房前还是接房时
2019-11-27 16:06:31
律师解答共有1条
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如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
