法律问答

我们住户，从租房公司里租到了房子。租房公司将房子租给了我们两家人。之后物业说我们房子属于住改商，我们租客属于违规住房需要搬走。现在给我们断了电。物业公司说，我们必须今晚搬走，房子属于住房。。。不能租房子住吗？现在该怎么办？

2019-11-28 19:26:00

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
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