法律问答

老人有两个儿子一个女儿,两儿子都了房子了,16年老人把自己的房子过户给了女儿,儿子知道后很不满意也就不养老了,要把给我的房子卖了要我们三个人分后再养老,我该咋办。我就想问问我的房子他们能要吗?谢谢。

2019-11-29 07:10:09
律师解答共有2条
  • 房屋买卖办理过程与费用:
      
    1、契税;90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按
    1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)
      
    2、印花税:按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
      
    3、销售不动产营业税:卖房人取得产权未满5年出售的按房价款
    5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)
      
    4、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)
      
    5、个人所得税:卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担)
      
    6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
      
    7、房屋产权登记费:80元由买方承担。
  • 遗弃,是指家庭成员中负有赡养、扶养、抚养义务的一方,对需要赡养、扶养和抚养的另一方,不履行其应尽的义务的违法行为。如父母不抚养未成年子女;成年子女不赡养无劳动能力或生活困难的父母;配偶不履行扶养对方的义务等。
    遗弃以不作为的形式出现,该为而不为,致使被遗弃人的权益受到侵害。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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