法律问答
我有一套拆迁房,想卖商品房首付几成。
2019-11-29 10:09:45
律师解答共有2条
拆迁安置
房定价是在成本价基础上略有微利,有的甚至由政府补贴后低于成本价。商品房是市场价格,只要有人要高点也行,但定价或调价后要公示,不能随意抬价。
安置房
可以是国有划拨土地,商品房必须是国有出让土地。
安置房有特定对象,商品房没有限制。
1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,双方在签订商品房预售
合同
或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
2、首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
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