我们买的房子已经交付，但是我们没有购买合同。如果XX da申请破产，这房子算我们的还是XX da的？如果XX da申请破产，这房子算我们的还是XX da的？你好，我们买的房子已经交付，但是我们没有购买合同。如果XX Da申请破产，这房子算我们的还是XX Da的？
2019-11-30 16:55:23
律师解答共有4条
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交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。
一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 因此，开发商逾期交付房屋，应当承担违约责任。 -
向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。
破产申请书应当载明下列事项：
申请人、被申请人的基本情况；
申请目的；
申请的事实和理由；
人民法院认为应当载明的其他事项。
债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。 -
1、保险金应由企业从破产财产中优先划扣。
养老、医疗、失业保险金由企业和职工共同缴纳，职工缴纳的部分由企业在工资中代扣代缴，这是法律的强制性规定。
2、立即申请仲裁。
3、企业宣告破产后，若你暂时确无工作，可向当地“社会保险中心”申领失业保险金。但你单位欠缴2007年6月之前的失业保险，所以也应和养老保险一样从破产财产中划扣补缴。
4、以清算组为被申请人，尽快到当地劳动仲裁委员会申请仲裁。有关社会保险的劳动仲裁案件属“一裁终局”的案件，所以处理过程不再像以前那样漫长。
5、根据《劳动争议调解仲裁法》，你可书面或口头申请仲裁，无需支付任何费用，但需提供“身份证”、“劳动关系证明”。欠缴保险金的证据你手中没有，需要立案后申请仲裁委员会到相关单位调取。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
