法律问答

房屋买卖交易中甲方由于个人原因导致过户延期在此期间乙方由于资金原因双通协同商量延期现双方都超出时间未完成交易是否可以认定为无效取消交易谁的责任比较大

2019-12-01 06:29:57

分两个问题。第
一、房产过户，需要房主妻子的同意（当然如果房管局不需要另当别论）。第
二、交易价格是双方之间的事情，交易价格并不一定就是交税费的价格。正常情况下，会进行房产评估，按评估价格交税费。补充回复：过户手续，按你们那里房管局的要求办就行了。至于成交价与评估价的问题，因为成交价是发生在你与房主之间，这个价格是你们自愿达成，对你们双方有约束力。而评估价是房产过户的一个环节（主要是作为缴纳税费的根据），并不会代替或者改变你们的买卖合同和交易价格。如果发生纠纷，按你们之间的买卖合同确定责任。
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