法律问答
你好,我是卖房收取定金后,没有约定贷款的到位时间,现在签
合同
前我要求贷款20天到,中介说我违约,贷款20天下不来,要2个月,我等不了!我违约吗?
2019-12-01 10:03:05
律师解答共有2条
1、您与中介之间形成居间合同关系,但您交付的定金是为了保证您与
房屋产权
人签订
房屋买卖
合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋
买卖合同
的,您是属于违约一方,您需要承担
违约责任
。根据法律上对“
定金罚则
”的规定,卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人,可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分,您可以要求对方提供关系证明。
通常情况下,如果贷款后借款方违反约定,借款人可以主张对方承担违约责任。在我国名中有详细规定,双方在订立贷款合同时可以约定
违约金
,如果没有约定则不能要求对方支付。但是在我国法律中明确规定,如果合同一方违约,另一方可以要求对方停止损害权益的行为。
因此如果贷款方不依法履行约定的,借款方可以同其进行协商要求对方遵守,对方坚持不遵守的,可以到法院进行起诉要求对方返还款项。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
贷款下不来是中介违约吗
6570
你好,我在出售存款后,没有约定的贷款时间,现在签约前我要求贷
根据合同约定,卖方可以主张中介公司或买方承担违约责任,支付尾款。协商不成,到法院起诉,主张违约者承担
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
房贷贷不了定金能退吗
01:50
2345
对方违约定金如何赔偿
16630
签订购房合同后反悔,房屋中介费还用交吗?
房产中介费
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
房屋买卖合同买方违约要赔偿多少
02:14
2345
二手房买卖定金合同违约怎么办
二手房买卖定金
我在中介卖房,中介收了买方定金10000,要求一个月内交房,
1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失 中介公司的职员因过错给购房者造成了损失,购房者可以找
人咨询过
继续咨询
买方超过约定时间付首付款,拒接电话,说因卖房房屋贷款说要和卖
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
人咨询过
继续咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
2283
什么情况下可以退房
退房
6946
小区要老旧改,现在要拆一层小院房顶,说是违建,拆完以后才能改
在小区老旧改造过程中,保障居民合法权益至关重要。居民应积极参与改造过程,了解改造方案和内容,提出合理
人咨询过
继续咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
5734
农村建房需要交卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
人咨询过
继续咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
6354
准备在家开网店,是否考虑将房子改为商业用途
提前30日书面申请
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
6687
乡村新房如何申请门牌号?
向土地局查询具体
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
5449
非农户口能翻新修复农村祖屋吗?
可以看当地具体政策
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
铜陵律师
义安区律师
铜官区律师
郊区律师
合肥律师
芜湖律师
蚌埠律师
安庆律师
阜阳律师
宿州律师
六安律师
滁州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权