法律问答
两个老人后走到一起,没有
结婚
证,共同出资买了房子,但是房产证只写了一个人的名字。
同居
关系解除后的财产分割
2019-12-01 20:39:44
律师解答共有4条
一,房屋遗产在
继承
上,跟别的遗产原则上跟别的遗产并无区别,也是有遗嘱的以遗嘱为准,没有遗嘱,按
法定继承
,所区别的是,房屋遗产过户,一般需要经过
遗产继承公证
。
二,关于
遗产继承
后的分割问题:继承开始后,同一序位
继承人
之间,应该均等分配遗产,一般不能多分或者少分。
如果继承各方对此有异议,可以各方协商,协商不成可以请有公信力的第三人调解,调解不成,还可以向法院提起诉讼(遗产继承不适用于仲裁)。
如果有证据证明您出资的话可以主张归还房产,建议您与孩子先协商房产问题,协商不了的话提供出资证明等相关证据起诉到法院主张房产。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(二)》第一条 规定:第二款规定:当事人因同居期间财产分割或者
子女抚养
纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。
最高人民法院发布的《关于人民法院审理未办
结婚登记
而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第11条规定:解除非示同居关系时,同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务,可按共同债权、债务处理。
综上,同居关系的财产分割基本上与
离婚
案件的财产分割是相同的,适用法律也基本上是根据《婚姻法》及其司法解释的规定。
男女双方没有领取结婚证,那么就不是夫妻关系,不构成夫妻共有财产。房屋属于不动产,以不动产登记簿上的权利人为准。如果完全是由男方父母出钱购买的房子,那么最终的结果不是看购房
合同
,而是看房产证上的登记。
如果房产证上没有女方的名字只有男方的名字的,即使购房合同上有女方的名字的,那也只是男方个人的财产。如果房产证上有男女双方两人名字的,那么应该认定为是男女双方的共同财产。
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