法律问答
小区里楼下孩子踢球太吵,业主说了也不听!
物业管理
来人他们还是不听,该怎么办?
其它
2019-12-03 14:03:27
律师解答共有2条
物业管理费用的基本构成:
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。
2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
物业管理的目的:一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的,进行不当甚至违法行为,主要有:
(1)物业公司单方面制定物业管理公约,强行要求业主在公约上签字;
(2)物业公司在没有业主的委托,以及解除委托的情形下,强行对某一物业小区进行管理;
(3)物业公司单方面制定收费标准,强迫各业主按其收费标准缴费;
(4)物业公司管理水平低下,高额收费,劣质服务;
(5)动辄停水停电,断暖断气,制造麻烦,强迫业主就范;
(6)保安人员素质低下,在物业区内滥施淫威,侵犯业主人身、财产权利;
(7)乱立名目,随意增设收费项目;
(8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。 业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为,可以向行政主管机关提出,也可以向法院起诉,运用法律手段保护合法权益。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小区被盗物业公司是否有责任
7485
陈维崧副主任
广东红棉律师事务所
被人打成轻伤怎么办?
01:53
2345
为什么住建部要规定不提倡毛坯房出售
毛坯房出售
物业管理条例规定业主有什么权利
物业管理资讯
我的车停在小区外面商铺门口,物业当时有看到肇事孩子,但事后我
《物权法》第七十四条第二款规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
孕妇离婚孩子归谁?
02:01
2345
装修噪音扰民归谁管
7610
你好,我想咨询一下物业不让没有车位的业主进小区,开发商也不出
随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法
人咨询过
继续咨询
和对方交涉对方不听并吵架,小区物业管理说他他也不听,这样的事
物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
795
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
530
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
350
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
310
判决抵押无效如何处理
抵押担保
225
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
245
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
贺州律师
富川律师
昭平县律师
钟山县律师
八步区律师
平桂区律师
南宁律师
柳州律师
桂林律师
北海律师
钦州律师
贵港律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权