法律问答
夫妇相互按揭贷款购到房屋,如今夫妇两个人离异。借款沒有还完,可是如今要把这一房屋卖出,女性早已二婚,我想问一下必须什么办理手续去缓解压力?
2019-12-04 10:20:38
律师解答共有3条
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,
离婚
按揭房怎么分?
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
对于离婚后儿女的
抚养
权,应先由双方协议解决,协议不成由法院判决。原则上,儿女的抚养权应由有抚养能力且有利于孩子成长一方抚养。建议应先取得男方无抚养能力及有不利于孩子成长的恶习的相关证据,如知情者的证言或无工作及无生活来源的证据。
以防发生纠纷之后无法取证。
房屋买卖涉及的情况较多,需要具体分析,举个例子,购买商品房,办理房产证需要一定时间,在房产证没办下来前,商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。
这种情况下,虽然可以签订房产买卖合同,由于还未取得房产证,严格讲还未取得产权,是无法给新的购买者办理房产过户的。
所以,实践中可能因买方或卖方的原因,甚至因为政策变化的原因发生各种风险,发生争议的可能性比较大。所以,要谨慎决定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前买房贷款共同还款房子属于谁
965
您好,我想问一下结婚前房屋是夫妇各付一半首付款,房主是女性一
夫妻一方债务,是否判共同债务由夫妻一人一半还债务,还是谁名下有财产让一人还款,有法律规定。 夫妻
人咨询过
继续咨询
王实践律师
陕西勇智律师事务所
婚前各有一套房婚后算两套房吗?
01:11
2345
再婚夫妻婚前房产是不是夫妻共有
1675
自建房可以抵押贷款吗,农村自建房贷款有什么要求
自建房贷款
你好,如今还未离异,可是准备去离异,在这一离异期内,我们有一
一方想离婚,另一方不想离婚,则只能诉讼离婚。对于离婚房产分割的问题: 1、如果确实是夫妻共同财产的
人咨询过
继续咨询
姚厅律师
广东易恒律师事务所
按揭贷款办理要什么流程
01:09
2345
什么是二手房按揭贷款
二手房按揭贷款
我想问一下,夫妇相互做贷款买房子,离异时离婚协议书给男性了,
买房贷款离婚时的分配方法如下:一,首先双方可以协商解决。二,要是如果不能协商一致,起诉后法院也不会判
人咨询过
继续咨询
农村补办房产证怎么办
房产证办理
0
租房违约金200%合理吗
租房指南
0
2002年福利房是否享有特殊权益
福利房有特殊权益。保留福利房可低价居住;购买满5年后可转让,需交土地收益费;也可由政府回购。转让或回
人咨询过
继续咨询
小产权房买卖合同受法律保护吗
小产权房
0
我们住户十几户面积大小不一样,水暖改造费用按户分摊,还是按建
取暖费分摊需综合考虑。通常按建筑面积分摊,但应扣除阳台、无暖气部分。咨询供暖公司了解具体规定,确保费
人咨询过
继续咨询
业主怎样维护权利
业主的权利
0
房子过户给兄弟姐妹要交税吗
房产过户给兄弟姐妹时,若选择赠与方式,需缴纳契税和印花税,具体税率根据房产价值和地区政策而定。若选择
没有产权证的房子怎么交易
房屋产权证
0
公公能不能把房子转让给儿媳?
建议直接办理赠予公证
经适房申请条件有哪些
经济适用房
0
新房验收留心的问题都有什么
新房验收要细心。需检查房屋质量,如主体结构是否合格;注意交付时间,开发商逾期可追究责任;协商约定质量
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
阿坝律师
马尔康市律师
阿坝县律师
黑水县律师
红原县律师
金川县律师
九寨沟县律师
理县律师
茂县律师
壤塘县律师
若尔盖县律师
松潘县律师
小金县律师
汶川县律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权