我买的房子在合同上写了我母亲的名字。现在她想把自己的名字写在房产证上。我打算写下我妻子和我的名字，但她不同意我，如果她需要贷款，也不会给我合同。我该怎么办？
2019-12-05 15:19:48
律师解答共有4条
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你好，有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
