农村宅基地的过度费用怎么计算费用？

农村房产证过户费用：
(一)农村房屋过户费用 土地税费：(属出让地的, 转让方免征
1、
2、
3、4项)转让方：
1.征地管理费：
0.75元/平方米
2.出让金：a.住宅用地：a.国有：189元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)b.集体：69元/平方米(城区，本村村民)30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民)b.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)c.工业用地：39元/平方米(城区)15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
3.补出让契税：基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收)
4.土地出让合同印花税：出让金×
0.05%受让方：
1.工本费：国有土地使用证20元/本
2.印花税：5元
3.土地权属调查、地籍测绘费：a.党政机关：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。b.企业：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。c.事业单位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。d.城镇居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。e.农村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。
(二)房产税费：转让方：
1.土地增值税：按
0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。
2.营业税：5%城市建设税：营业税×7%(镇区、南区5%)教育费附加：营业税×3%
3.堤围防护费：
0.1%(详见注释③)
4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。 (个人自用住房5年以上免)
5.企业所得税：3%(采用核定应税所得率征收办法)
6.合同印花税：合同金额×
0.05% (个人住房免征)
7.交易手续费：3元/平方米
8.出售以标准价(
92、86年)购买的房改房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。
9.出售解困房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。
10.出售撤改房，将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。

宅基地是依法使用，必须符合相关使用规定，非常明显只有政府依法审批才能最大限度的保证是符合规定，根本不存在继承。宅基地是政府依法发放的，当然也能依法收回，不是发放一次就永远不变了。
房子可以拆除拉走建筑材料，也可以折价，不是你想的就得居住此房子，利用这个达不到违规违法使用宅基地的目的

土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。
《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。
根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。