农村土地流转费用如何计算?

　　现在很多人都进行土地流转，那么对于合同的双方当事人来说，他们肯定非常关心土地流转费用是多少，那么土地流转费用究竟是怎么计算出来的呢？下面找法网小编就带大家一起来看一下农村土地农村土地流转费用如何计算？

　　一、农村土地流转费用如何计算

　　农村土地承包经营权流转费用由土地流转的双方当事人根据土地年平均纯收入等综合性地协商处理的，并且根据流转类型的不同会有不同费用的产生，因此并没有一个统一的标准。

　　农村土地承包经营权流转，是指在农村土地承包经营权有效存在前提条件下，在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上，将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。

　　二、农村土地流转多少钱一亩

　　就我国目前的发展情况来看，土地价格一般在500-2000元之间，而相对偏远的地区价格区间在500-800元/年。地理环境位置优异的地方每亩在1000-2000元/年；如果你家的地靠近国道被征收了，那么一亩地价值可达到3万-4万不等；租用的土地又没有种植农作物的话，一般是500-1500元/年；林地价格从50-2000元左右都有，主要看土地位置。

　　三、农村土地流转方式

　　农村土地流转方式一般有五种：

　　第一种，宅基住房，举例也就是说农民的宅基地被置换成了城市发展用地，而农民在城里获得了一套住房，也就是农民放弃了农村土地承包使用权，享受城市社保，建立城乡统一的公共服务体制；

　　第二种，股份合作，村里按照“群众自愿、土地入股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则，引导农户以土地承包经营权入股。合作社按照民主原则对土地统一管理，不再由农民分散经营；

　　第三种，土地互换，就是指农民朋友对各自土地的承包经营权进行的简单交换；

　　第四种，土地出租，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金；

　　第五种，土地入股，是指在坚持承包户自愿的基础上，将承包土地经营权作价入股，建立股份公司。

　　以上就是找法网小编整理的农村土地流转费用如何计算的相关内容，综上所述，农村土地承包经营权流转费用由土地流转的双方当事人根据土地年平均纯收入等综合性地协商处理的，并且根据流转类型的不同会有不同费用的产生，因此并没有一个统一的标准。