我的楼房卖出了，收了首付款，余下35万对方农行贷款，并按农行办事程序和节点正常变更了“不动产权证书”到买房名下。当买房人持“不动产权证书”做抵押贷款时发现房子已在2016年6月被查封（系统显示：系开发商因土地问题）。问：1.如何主张我的权力收回房款？2.法院查封的房子还能产权变更吗？3.该如何走法律程序？谢谢！！
2019-12-06 09:20:10
律师解答共有2条
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产权房是指享有完整的房屋产权，是可以享受动迁补偿的。
1、共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。
2、所谓产权房，是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
