承租人租了商铺6年，合同有约定，租期满前，由承租人提出续约申请，双方也就合同续约商谈过，出租方向承租方抛出了续约的主要条件，承租方表示愿意续约，但在签署合同前，承租方表示签约主体要变更，变成另外一个公司，该公司是原签约主体对外投资的另一家当地公司，在此情况下，合同主体都变了，出租方还需要给承租方续约机会吗？
2019-12-10 20:43:38
律师解答共有1条
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签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租;认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限;认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
