法律问答

您好，向您咨询一个问题。我家楼上住户的空调在我家飘窗上放着，每天晚上空调嗡嗡嗡的响个不停，吵得我家不能睡觉，我们和他家谈过几次，希望他家把空调挪到别的地方，不要在我家飘窗上放着，可他家就是不挪。物业出面协商，也协商不成。请问，如果我起诉他家，应该起诉他家什么？

2019-12-13 18:13:43

业主是可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定，但是物业管理公司对房屋构造问题，小区物权归属问题，公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。所以要具体说明什么问题，才能真正确定是否能起诉物业管理公司。
根据最新司法解释，只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务，业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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