我和买房签订了二手房买卖合同，因口头约定的交款时间没履行我，且合同没写具体交款时间，所以房子不卖了，中介和买方要我各赔偿两万，买方的两万因口头协议没法追究，只有赔付请问合同没有房介的盖章和签字起诉我会怎样？谢谢指点，
2019-12-14 13:03:30
律师解答共有1条
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，以及对应的合同法第一百一十五“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，基于你自身的原因而未能签订正式购房合同，则定金不予退还是有依据的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
