在私人借款中，假如贷款人将小产权房子载入为贷款贷款担保，是不是合理？
消费者维权
2019-12-14 16:35:44
律师解答共有3条
-
1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。
2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。
3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。
4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。 -
《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
《担保法》：第五条 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。
担保合同另有约定的，按照约定。
综上，有效的担保合同首先应该要符合合同法的构成要件；此外，主合同也须有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
