法律问答
有一栋两层半的房子。宅基地的名字是我父亲的姐姐的。我父亲建造了这座房子。我父亲现在已经去世了。你如何划分房子?
2019-12-15 15:15:22
律师解答共有3条
离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,可以起诉解决,所以房子离婚如何分配的问题需要先判断该房子是否
夫妻共同财产
,如果是,可以要求平均分割,一方得房,一方得钱。
夫妻离婚时的房产分割办法:
1,如果是一方婚前购买的房产,属于一方个人财产,离婚时不能分割
2,如果是一方婚购买,婚后共同偿还贷款的房产,离婚时可以双方协商处理,房产归购买方的,可对婚后还贷部分及其增值部分对另一方进行补偿
3,如果是婚后购买的房产,离婚时双方协商分割,取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿
4,如果是婚后父母出资购买的房产,并且登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,离婚时不能分割;双方父母出资的,视为对各自子女的赠与,取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿
宅基地是村集体所有,不是夫妻共同财产,不分割。
婚后在宅基地上建的房屋才分割,一般就是一方得房子,得房子的给另一方钱。
婚姻法解释二
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
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