买卖二手房（房屋+产权车位），与中介签订了合同，已交完前期中介费。但现在因为车位证还没有办下来，所以只能办理房屋过户，无法办理车位过户，关于车位的相关事宜买卖双方已经商量好，但问题出在中介处：与中介协商在车位过户前不交中介费余款被拒绝；要求仅交部分中介费用，余下的中介费用在车位过户前再交也被拒绝，中介要求必须在房屋过户前交完所有中介费用，否则不给办理过户。请问在这种情况下，买卖双方自行前往办理过户手续，不接受中介的过户服务，不交余下的中介费用是否算违约？会不会对买卖双方产生不良的影响？
2019-12-17 17:43:14
律师解答共有2条
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房屋产权若是以买卖方式过户的话，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。
但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。 -
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
