法律问答
我爸爸帮助房东盖了房子。如果他只做了口头协议而没有签署
合同
呢?
2019-12-18 19:56:55
律师解答共有3条
应当签订书面合同,没有签订。一般而言,合同不成立,但并不绝对,《合同法》第36条、37条明确规定:“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
”“采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。”
法律没有明文规定建设工程合同必须采用书面形式,无效的情形仅为《最高院关于审理建设施工合同纠纷》第一条规定的情形。再者,建设工程合同是否有效并不影响结算,即使合同无效,发包方依然要按施工方已完工的内容支付工程款。
如果只有口头协议,没有签订书面合同,建议您先跟主要负责人沟通的时候私下录音留作
证据
,还有看看有没有以前的信息或邮件等往来记录,金钱交易往来,证人的话尽量多找几个。您的案件还有一个风险存在:是否过
诉讼时效
。
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