你好，我弟弟的房子，当时中介说租去装修，没有说改变布局，现在知道要改变布局，多加墙隔多个房间，我们不同意，当时支付宝转账标注定金，钱打给我，没有打给我弟弟，房子是我弟弟的，我们合同还没有签，现在就是改变布局我们不同意，不打算租了，算违约吗
2019-12-20 14:50:50
律师解答共有2条
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定金的适用需要符合以下几个条件：
1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。
定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
2主合同必须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
3当事人不履行债务且无法定免责情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
