法律问答
我村所在的当地县政府在2010到2013年三年内,以用于教育事业建设为由,
征收
我们村的田地林地等340余亩,但是到现在都没有给我们
征地补偿
款,那么我们怎么得到这个征地补偿款,能否在征地补偿款中增加失地农民社保补偿资金,我们怎么样去看我们的征地补偿标准,我们怎样参与安置补助问题的决策,征收的安置补助应该在什么时候发,到现在还没发,我们该怎么获得救济
2018-09-04 20:27:36
律师解答共有3条
国土资源部之前发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》:第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
农村
房屋买卖
,如果你非本村的村民,那么所签订的
合同
在目前国家的法律政策中是不予承认的。你与村委会签订的合同属于无效的合同,不能产生
房屋产权
转移的效果,因此你也无权要求以后的
拆迁补偿
。
所以建议你谨慎购买以上房屋,否则你以后就仅仅只是能要求对方返还你的购房款,而无权要求国家拆迁补偿。
如果属于可以上市买卖的房屋,那么主要你们签订了
买卖合同
,并且已经实际上使用居住,也已经付完所有的房款,那么即使没有房产证,在拆迁补偿时你是可以取得补偿的。
征地补偿
1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿
5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿
5.8万元。 水田平均每亩补偿
9.9万元。 菜田平均每亩补偿
15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
2.1万元。
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