法律问答
出租人可以在租赁期间将房屋委托给中介吗?
2019-12-21 09:54:49
律师解答共有3条
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担
损害赔偿
责任。 第二百二十三条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
房屋出租手续包括以下几点:
根据《
城市房屋租赁管理办法
》:第十三条
房屋租赁
实行登记备案制度。签订、变更、终止
租赁合同
的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁
合同
签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:
(一)书面租赁合同;
(二)房屋所有权证书;
(三)当事人的合法证件;
(四)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。
1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
拆迁租赁房屋时承租人的权利义务有哪些
1570
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
怎么签订商场柜台租赁合同
01:11
2345
商铺租赁出租人违约如何赔偿?
商铺出租违约
承租人可以将出租房转让吗
出租房转让
郭法律师
广东太平洋联合律师事务所
怎么签酒店场地租赁合同
01:32
2345
公司商铺租赁合同范本
商铺租赁合同范本
房东将房子委托给中介公司出租,并签订了委托协议。我们通过中介
根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定,房屋租赁合同要注意具备以下条款: 1、房屋租赁合同中要包含出
人咨询过
继续咨询
租赁方本人可以委托他人全权负责,与出租方解约房屋租赁合同吗
委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人,接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人的书面
人咨询过
继续咨询
船舶的承租人和出租人签订了光船租赁合同,在光船租赁期间,未经
一、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。 二、私房租赁期间,租赁当事人死亡
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3330
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2385
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1715
原合同丢了怎么处理
如果原合同丢失,解决方法是补签新合同或提供备案合同的复印件。补签新合同时,需要双方协商一致,明确所有
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1560
未成年人能单独去实体店买手机吗?
法律分析:可以报警。如果未成年未经其监护人或者法定代理人同意私自买手机,其监护人或者法定代理人有权要
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1290
民法典合同的履行纠纷有时效吗
合同履行确实存在诉讼时效。如果在三年内发现对方违约,可以通过法律途径提起诉讼;若超过三年但未满二十年
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1245
当事人对合同可以约定附条件吗,法律上的标准是什么
合同中可以附加条件,这是被法律允许的。具体操作上,对于附生效条件的合同,当约定的条件成就时,合同开始
合同中没有写裸车价怎么办?
和对方补写合同
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
资阳律师
资阳找律师
资阳律师
资阳合同纠纷律师
资阳合同违约纠纷律师
资阳合同审查律师
资阳借款合同律师
资阳买卖合同律师
资阳租赁合同律师
资阳律师
安岳县律师
乐至县律师
雁江区律师
资阳房产纠纷律师
资阳公司法律师
资阳合同纠纷律师
资阳婚姻家庭律师
资阳交通事故律师
资阳劳动纠纷律师
资阳刑事辩护律师
资阳债务债权律师