法律问答
沧州的房子已经卖了,但还没有转让。现在收回它需要支付多少罚金?
2019-12-24 22:55:12
律师解答共有3条
根据《合同法》等相关法律:
1、不可以采取其他强制措施清除租户。
2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务,如果
买卖合同
约定了逾期交房的
违约责任
,比如说
违约金
等,可以要求卖方承担违约责任。
3、由于买卖合同约定的交房时间是在过户前,但卖方没有履行合同义务,在卖方没履行合同义务的前提下你扣了对方房款,作为合理抗辩,不构成违约。
4、如果卖方还不履行义务,及时向法院起诉要求卖方交房,同时要求卖方承担违约责任或支付逾期交房期间占用房屋的租金损失。
办理房产过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
既然未公正,未过户,就只是口头赠与或其他简单的赠与,老人可以撤销,并在公证处公正。《
中华人民共和国合同法
》一百九十二条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行
赠与合同
约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房过户手续费是多少
1855
你好,我的房东卖了房子。如果允许我继续前进,我需要支付多少罚
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约
人咨询过
继续咨询
金郁缤部门副主任
北京市京师律师事务所
公司商标转让费用是多少
01:26
2345
没营业执照罚款多少
7545
二手车转让交税吗,二手车转让要交哪些税
二手车转让交税吗
这所房子七年前卖掉了,但还没有转让。我现在不想卖了。我应该付
没有房产证的二手房能过户吗, 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证
人咨询过
继续咨询
金郁缤部门副主任
北京市京师律师事务所
商标转让要多久
01:12
2345
学区房贷款没还清可以卖吗
学区房贷款
我出租的房子,还没到期,我想收回,需要支付多少违约金
买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2055
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1525
居间合同纠纷的性质为何
居间合同纠纷性质复杂。处理时,需先明确纠纷具体环节,如合同设立、履行等。然后,根据实际情况,选择协商
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1090
我找工作,然后去了一家蛋糕店,让我签了一份合同,技能提升服务
可以拒绝并考虑其他工作机会。根据劳动法,你有权选择适合自己的工作环境和条件。同时,注意保留相关证据,
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1000
驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
835
结算余额是基于大写还是小写
你好,法律没有强制性规定,具体按照具体要求填写。一般情况下同时大写、小写
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
760
需要签订协议吗?如何解决移植过程中的问题
您好,写明具体的问题提供帮助
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
东方市律师
东方市找律师
东方市律师
东方市律师
东方市找律师
东方市合同纠纷律师
东方市合同违约纠纷律师
东方市合同审查律师
东方市借款合同律师
东方市买卖合同律师
东方市租赁合同律师
东方市律师
东方市律师
东方市房产纠纷律师
东方市公司法律师
东方市合同纠纷律师
东方市婚姻家庭律师
东方市交通事故律师
东方市劳动纠纷律师
东方市刑事辩护律师
东方市债务债权律师