我家的土地和别人家的土地换了一部分让别人盖房子用了，当时没有签订任何的协议，现在如果想收回可以吗，
2018-09-05 12:39:09
律师解答共有3条
-
房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 -
盖房子发生土地纠纷，目前的法律法规规定：农业用地在未改变土地性质和土地用途的前提下是不可以用作建筑用地的。如果要在自家田地盖房屋那就是属于违章建筑了，有关部门有权拆除的。
-
关于房子分配的问题，首先需要解决的是房子归属的问题，说白了，如果房子是归某个人所有的，那么就没有分房子这么一说，如果是属于共同所有，比如夫妻共有，家庭共有，合资买房等形式，那么共有人是可以主张分配的，具体的分法可以由房屋共有人自行协商，协商不成可以通过民事诉讼来解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
