我和我老公是05年结的婚，08年从我公公那里买的购房一套住房，我老公兄弟四个，当时他们那三兄弟没有到场，我公公就把房子过给了我老公，当时我付的钱，房子是我老公的名，共有人是我，2011老公去逝，我们有一女儿，今年12岁，公公和弟媳妇儿问我要房子，公公让我把房子过户给他孙子，公公说那时过户不算术说那几个兄弟不知道，请问律师这房子该归谁。
2019-12-27 08:27:25
律师解答共有1条
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按房屋买卖办理过程与费用：
1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按
1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款
5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）
6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
